Agence immobilière à Nice et sa périphérie

EXCLUSIVITÉ A SAISIR – Splendide T3 de Grand Standing Nice – Quartier des Musiciens / Carré d’Or Calme Absolu Situé au 37 rue Paul-Déroulède, au cœur du centre-ville de Nice dans un des quartiers les plus prisés, se dévoile un trois-pièces d’exception de plus de 60 m2 niché au 4ème étage sur 5, d’un immeuble Art déco élégant, chef-d’œuvre de 1935 signé Honoré Aubert. Ce lieu rare incarne à la perfection l’alliance du charme d’époque et du confort contemporain. Dès le seuil franchi, la lumière du Sud inonde les volumes. Le séjour, généreux et raffiné, s’ouvre sur un balcon intime orienté plein Sud sur cour, offrant un havre de paix en retrait de l’agitation citadine. Les lignes du parquet en chevron, la belle hauteur sous plafond et la rénovation soignée dégagent une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. La cuisine, ouverte sur la pièce à vivre, joue la carte du design et de la praticité : mobilier sobre, finitions mates, rangements discrets et toute équipée au niveau électroménager. Côté nuit, deux chambres élégantes préservent intimité et sérénité. Les ouvertures apportent une lumière naturelle constante, rappelant le soin porté à chaque détail. La salle d’eau, aux tons doux et modernes, complète cet ensemble pensé pour un quotidien harmonieux. Le quartier des Musiciens, à la lisière du Carré d’Or, offre tout ce que l’on attend d’un centre-ville idéal : boutiques élégantes, restaurants, écoles et commodités à quelques pas seulement. La Promenade des Anglais et la mer se rejoignent aisément à pied, tandis que l’effervescence niçoise reste toujours à portée de main sans troubler le calme de la résidence. Entre élégance, modernité et authenticité, cet appartement représente un art de vivre rare : celui d’un centre-ville vibrant, dans un cadre de prestige, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et confort. Une adresse unique pour ceux qui recherchent l’excellence et l’émotion dans un même lieu. A quelques pas du square Mozart.

SPLENDIDE T2 Lumineux et Moderne au coeur de la vieille ville et du centre-ville de Nice à 1 mn du Cours Saleya et 2 mn de la merUne perle rare dans un écrin de charme, à découvrir sans attendre !Un écrin de vie où chaque détail compteImaginez un appartement T2 de 41,54 m², baigné de lumière naturelle, où chaque recoin a été pensé pour votre bien-être. Librement disponible, ce bijou immobilier vous ouvre ses portes pour y écrire une nouvelle page de votre vie. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement offre une vue sur rue qui anime votre quotidien sans jamais l'envahir. La disposition des pièces a été optimisée pour créer une atmosphère à la fois spacieuse et chaleureuse, où chaque mètre carré est mis à profit avec ingéniosité. Des atouts qui font la différenceCuisine aménagée et équipée : Prête à l'emploi, elle allie praticité et élégance pour des moments culinaires inoubliables. Salle d'eau moderne et fonctionnelle : Un espace bien conçu pour un confort optimal au quotidien. Chauffage individuel : Vous maîtrisez votre consommation et votre budget énergétique. État intérieur impeccable : Des finitions soignées et des matériaux de qualité pour un intérieur où il fait bon vivre. Libre immédiatement : Aucune attente, vous pouvez emménager dès que vous le souhaitez. Un cadre de vie qui vous ressembleCet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est un espace de vie où chaque détail a été pensé pour votre épanouissement. Que vous soyez un jeune professionnel en quête d'indépendance, un couple cherchant un nid douillet ou un investisseur avisé, ce T2 saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Imaginez les matins ensoleillés où la lumière filtre à travers les fenêtres, éclairant votre salon cosy. Ou encore les soirées douillettes où vous vous installez dans votre cuisine équipée pour préparer un repas gourmand, bercé par l'ambiance chaleureuse de votre intérieur. L'agencement intelligent des pièces permet une circulation fluide, tandis que la vue sur rue ajoute une touche de vie urbaine sans compromettre votre intimité. Un investissement malin et sécuriséAvec un bon standing  et un état intérieur en excellent état, cet appartement représente une opportunité unique de vous offrir un logement clé en main, sans mauvaises surprises. Le chauffage  et la climatison individuel vous permet de maîtriser vos dépenses énergétiques, tandis que la cuisine aménagée et équipée vous évite des travaux coûteux et fastidieux. Que vous souhaitiez y vivre ou l'investir, ce T2 est une valeur sûre qui saura s'apprécier avec le temps. Un emplacement stratégique et bien desserviSitué dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement bénéficie d'un accès facile à de nombreuses commodités. À proximité, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles, des parcs, ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers majeurs et aux transports en commun. Que vous soyez un citadin en quête de tranquillité ou un amoureux de la vie urbaine, cet appartement saura répondre à tous vos besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité !Cet appartement T2 est une perle rare qui ne restera pas longtemps sur le marché. Son état impeccable, son agencement ingénieux et son emplacement stratégique en font un choix judicieux pour quiconque cherche un logement fonctionnel et élégant. Alors, pourquoi attendre ? Contactez dès aujourd'hui nos conseillers en immobilier pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce T2 lumineux et moderne. Votre futur chez-vous n'attend que vous !Je réserve ma visite dès maintenantCGG Immobilier - Votre partenaire pour trouver le logement de vos rêves. Contactez-nous au 06 30 98 10 78 ou rendez-vous sur notre site www. cgg-immobilier. fr